Возведение жилого дома на склоне: уникальное решение или нерентабельный проект?
Дом, возведенный на склоне, является нестандартным архитектурным сооружением. Объект подобного типа включает в себя просторные террасы, открывающие вид на окружающую природу, и окна больших размеров. Ограничение визуального доступа позволяет насытить дом природной атмосферой. Несмотря на подобные преимущества многие отказываются от строительства данной постройки. Основная причина: сложное проектирование. Какие основные нюансы нужно учитывать при разработке проекта и как правильно сформировать техническую задачу архитекторам?
Определение потенциала земельного участка
Перед началом работ следует определить, что именно расположено на участке: склон или овраг. В чем разница между ними? Овраг включает в себя промоины, образовавшиеся под действием дождей. Подобный склон осыпается, что уже указывает на невозможность проведения строительных работ на этой земельной площади.
Также следует опасаться и склонов, которые появились по причине человеческого фактора. Как определить тип образования склона? Обязательно следует осуществить геологические исследования. Без их проведения строительство на склоне не представляет возможным.
Солнечный свет на склоне
Ориентация участка также оказывает свое влияние на проектировку будущего здания. Специалисты рекомендуют возводить сооружение на южных и юго-восточных склонах. Такие части являются менее жаркими, в отличие от западных и юго-западных. В летний период времени фактор направления и попадания солнечных лучей сыграют важную роль. Правильный выбор расположения отобразится на комфортабельной естественной температуры внутри помещений.
Правильное определение места под строительство
Не стоит забывать о размещении дома. Если поставлена цель строительства объекта на склоне, то следует оценить будущие открывающие пейзажи из окон, угол падающих лучей солнца, наиболее частое направление ветров.
Архитектор с большим опытом работы должен обратить на это свое внимание, но владелец дома заранее должен определиться с подобными моментами.
Подъездные дороги к дому
Важнейшим вопросом является и свободный доступ к дому на автомобиле. Если существует большой угол склона, то, скорее всего, подъезд можно будет организовать только с одной стороны. Данный нюанс предъявляет к строительству дома максимально жесткие требования. Пользователь должен подумать обо всех строениях, которые будут размещаться на земельном участке. Пример: дом располагается в верхней части участка, а в нижней запланировано возведение бань или вспомогательных объектов. После строительства основного дома могут возникнуть проблемы в подвозе материалов для реализации остальных построек. Для недопущения таких ситуаций следует детально продумать подъезд к объекту:
• как именно будет осуществляться подъезд к объекту?
• по какой схеме проходит дорога от главной до входа?
• где будет размещать парковка?
• допускается ли подъезд грузовика к дому?
• какой проход от парковки до входной двери (удобство разгрузки авто при крупных покупках)?
Генеральный план объекта
Итоговым этапом проектировки дома на склоне является составление генерального плана (построек хозяйственного назначения, парковок, площадок для занятий спортом, детских зон и других второстепенных объектов). Также следует не забывать об инженерных надобностях, скважине и септике, к которым следует провести свободный доступ. Рекомендуется их расположить в непосредственной близости от дома.
Коммуникации частного дома
Вопрос прокладки различных коммуникаций требует к себе особого внимания. Здесь существуют определенные нюансы, которые следует учитывать (к примеру, из-за склона не допускается параллельная организация канализации). Если скважина находится в нижней части земельного участка, то следует обратить свое внимание на высоту подачи воды со скважины и перепада высоты по причине имеющегося рельефа.
Создание водоотвода
Главный нюанс проектировки – грамотная организация водоотводной системы. Если участок еще не застроен, то возникает необходимость в формировании индивидуального гидрологического режима. Простыми словами: вода, выпадающая в виде природных осадков или образующаяся в период таяния льда и снега, уходит вдоль склона, тем самым не размывает его.
Особенно важно: при возведении постройки появляются естественные преграды (заборы, различные ограждения, фундамент и т.д.). В связи с этим водные потоки по инерции изменят направление, что приведет к дополнительному размытию грунта. Если не предпринять никаких действий, то уже за небольшой промежуток времени может образоваться большие по размерам овраги.
Как не допустить появление таких случаев? Прежде всего следует правильно разработать систему водоотвода с кровли дома и со всех имеющихся площадок. В данной системе могут быть следующие элементы:
• канализация для отвода воды (ливневая) с имеющимися дождеприемными элементами, выполняющие перехватывающую функцию;
• прихватывющий дренаж и поперечный лоток (используются в водоотводах, находящиеся в верхних частях участка).
Сохранение природы
Бережное отношение к окружающей растительности – немаловажный момент при строительстве дома на склоне. Присутствующая растительность – главный союзник будущего владельца объекта. Она отвечает за естественное поглощение воды и укрепление склона (корневая система растительности). Планировку окружающего ландшафта следует продумать до того, как на участок прибудет строительная техника.
Продумывание всего до мелочей: этап проектировки
Проектировка объекта начинается с эскизной стадии. Этап отнимет много времени, так как требует к себе максимальной концентрации и продумывания всех деталей. Если возникает необходимость, то следует предоставить свободный доступ на участок, где будет происходить строительство, и с помощью вспомогательных элементов разметить реальные размеры будущей постройки. Это поможет наглядно ознакомиться с габаритами, что позволит максимально грамотно провести проектировку на бумаге.
Что нужно учитывать при строительстве дома на рельефном участке в инженерном плане?
1. Цокольный этаж. Если имеется перепад склона в 1.5-2 метра, то допускается возведение цокольного этажа. Нулевой этаж позволяет обустроить полноценное жилое пространство с оконными конструкциями больших размеров и террасой. Кроме этого, цокольный этаж может строиться под гараж. Главное преимущество в данном случае – возможность организации максимально удобного выезда. Не стоит забывать о том, что задняя стенка дополнительно нуждается в гидроизоляции. На равнинном участке, где происходит возведение цокольного этажа, проведение гидроизоляции требует больших финансовых затрат и сил, в сравнении с домом на склоне.
2. Окна панорамного типа под особенности отечественных погодных условий. Дизайн возведенного дома обретает неповторимый вид, создающийся наличием панорамных окон. Подобные конструкции за счет высоких технологий обладают повышенными теплоизоляционными свойствами. Владелец здания может не беспокоиться за потерю тепловой энергии. Статистика показывает, что за последние 10 лет коэффициент теплопередачи снизился с 5,5 до 0,5 Вт/мкв С. Под отечественный климат подходят даже показатели, равные 1 Вт/мкв С.
3. Плоская кровля. Не рельефные кровли – беспроигрышный вариант для домов, возводящиеся на склоне. Особенно они актуальны в случаях, когда строительство ведется на небольшом земельном участке.
4. Зеленый уголок на крыше дома. Если нужно выгодно выделить свой дом, то следует дополнительно обустроить сад на кровли здания. Создать живую природу у себя на крыше можно при помощи современных мембранных материалов. Настоятельно не рекомендуется заниматься данным вопросом самостоятельно – работу следует доверить профессионалам, обладающим большим опытом работы и специализированным оборудованием.
5. Помощь профессионалов. Руководителю и архитектору необходимо выписать определенный лимит доверия. Если их уровень профессионализма недостаточный, то это будет уже заметно на стартовых этапах работ. От будущего владельца дома потребуется правильное распределение ролей: кто именно будет заниматься ведением проекта, его организацией, инженерным наполнением, а кто – за внутреннее и наружное оформление, организацию пространства и конструктив. Следует с максимальной ответственностью подойти к вопросу выбора специалистов, ведь от этого напрямую зависит качество итогового результата. Рекомендуется детально изучить портфолио архитекторов, провести личное общение и сравнить кандидата с другими специалистами. Также немаловажным фактором является правильное формирование технического задания. Поэтому спешить здесь вовсе не стоит. При обращении в архитектурную студию необходимо убедиться в профессионализме личного состава и проверить наличие опыта работы с постройками на рельефных участках. Лучше всего доверить эту работу тем, кто уже сталкивался с проектировкой подобных объектов в прошлом и заработал в этой сфере положительную репутацию.